买房的时候谁都不愿意多掏一笔钱。所以，大家都会尽量选择贷款利率比较低的银行或者是选择公积金贷款来购房。
可是，公积金贷款这种贷款利率比较低的房贷，并不是所有人都满足其贷款条件。
因此，还是有一大部分人是不得不选择商业贷款来购房的。
然而，这部分人想要从房贷中省钱的心是不会死的。他们一旦符合了公积金贷款的条件，就会想着怎么样将房贷从商业贷款转为公积金贷款。
那么，商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件，怎么办理呢?
一、商业贷款转公积金贷款需要满足的条件
1、转贷申请人的房屋，需要在其申请商业贷款时设定了抵押权。
2、转贷申请人必须是房屋原商业贷款申请人本人或其配偶。
3、转贷申请人的房屋商业贷款必须还未结清，且该房屋商业贷款转为公积金贷款必须获得银行同意。
4、转贷申请人本身需要满足公积金贷款要求。
5、转贷申请人需要偿还商业贷款满1年，且必须个人征信良好，不得有任何征信不良记录。
6、转贷申请人本次转货必须是首次申请住房公积金贷款。
7、转贷申请人所购的房产必须已经获得产权证，且为钢混结构。
二、商业贷款转公积金贷款的办理方式
商业贷款转公积金贷款的办理方式有两种：
1、先还后贷。
先还后贷的意思是指，先由转贷人将商业贷款结清，并办理好相关担保手续之后，再向住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款来获得房贷的方式。
2、以贷充贷。
以贷冲贷方式是指，由转贷人先将商业贷款与公积金贷款之间的本息差额提前还清;并办理好相关担保手续之后，再向住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款来获得房贷的方式。
最后，商业贷款转公积金贷款虽然表面上是比较有利于购房者的。但是，商转公还涉及到银行和住房公积金管理中心，甚至是开发商等多方面的利益;实际操作上很难申请成功。购房者必须做好这方面的心理准备。
买房的时候谁都不愿意多掏一笔钱。所以，大家都会尽量选择贷款利率比较低的银行或者是选择公积金贷款来购房。
可是，公积金贷款这种贷款利率比较低的房贷，并不是所有人都满足其贷款条件。
因此，还是有一大部分人是不得不选择商业贷款来购房的。
然而，这部分人想要从房贷中省钱的心是不会死的。他们一旦符合了公积金贷款的条件，就会想着怎么样将房贷从商业贷款转为公积金贷款。
那么，商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件，怎么办理呢?
一、商业贷款转公积金贷款需要满足的条件
1、转贷申请人的房屋，需要在其申请商业贷款时设定了抵押权。
2、转贷申请人必须是房屋原商业贷款申请人本人或其配偶。
3、转贷申请人的房屋商业贷款必须还未结清，且该房屋商业贷款转为公积金贷款必须获得银行同意。
4、转贷申请人本身需要满足公积金贷款要求。
5、转贷申请人需要偿还商业贷款满1年，且必须个人征信良好，不得有任何征信不良记录。
6、转贷申请人本次转货必须是首次申请住房公积金贷款。
7、转贷申请人所购的房产必须已经获得产权证，且为钢混结构。
二、商业贷款转公积金贷款的办理方式
商业贷款转公积金贷款的办理方式有两种：
1、先还后贷。
先还后贷的意思是指，先由转贷人将商业贷款结清，并办理好相关担保手续之后，再向住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款来获得房贷的方式。
2、以贷充贷。
以贷冲贷方式是指，由转贷人先将商业贷款与公积金贷款之间的本息差额提前还清;并办理好相关担保手续之后，再向住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款来获得房贷的方式。
最后，商业贷款转公积金贷款虽然表面上是比较有利于购房者的。但是，商转公还涉及到银行和住房公积金管理中心，甚至是开发商等多方面的利益;实际操作上很难申请成功。购房者必须做好这方面的心理准备。