人们期待房价到了转弯地带
导语：近很流行的一句话“有钱得多买几套房子，没钱更要多买房子”，这是一句多么经典的一句话。不过我认为其实真的这个年代房子大多人都都住了，他们买房大多都是为了，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是今年经济工作会议受人关注的一句话，也是理解和预测明年房地产基本走势的关键之语。
很多买房者关心的除了追究房价的原因，想到的是地理位置，比如东莞房价高，北接广州、南临深圳。在一线城市楼市，深圳限购升级，挤出效应之下，东莞成为承接广深楼市溢出客户的。尤其是临深，近八成购房者为深圳客，均价达2万/平方米。这就是作为一个一线城市房价之高的原因之一。而一个城市的房价高低是由三个因素决定的，主要由三个方面决定：楼市供求关系、人口、产业结构。楼市供求失衡是助推此轮房价上涨的“元凶”，而人口以及产业结构则成为此次房价上涨的“帮凶”。作为一个经济发展快速的城市更是如此。
买房者买房困难
正是这些因素在背后操控着房价，才会如此而在经历一年的非理性上涨之后，中国当前地产市场的泡沫风险已经明显，土地市场和房地产市场的加行为之严重，令人担心房地产会否重蹈2015年股市的覆辙。在经过“9.30”一系列调控措施之后，今年的经济工作会议，对房地产市场健康稳定发展的重视可谓。
正是经历了今年的房价大波动，所以很多人都不敢盲目去购房了，因为心里不踏实，他们总在想着会不会突然房价下降，于是只敢看不敢买。实际上，很多购房者知道买房可能会有风险的，因为整个市场已经被风险背后暴利要挟着被迫前进，因为不买才更痛苦。
政府与楼市
著名房产分析师倪鹏飞说，未来金融层面的关键，就是要防止股市、债市、保险和银行资金违规进入楼市。“此轮楼市过热，主要原因就是金融机构利用漏洞，采取不同形式让资金绕道转入房地产市场”。看来房产泡沫一时是难以消除的，只有采取措施确保住房回归居住和消费属性，有助于房地产市场挤出泡沫，显现真实的供求关系，才会利于房地产市场健康平稳发展。
而且长期来看，各地房价依然会按照各自供需节奏走,记者认为还是进一步改善城市住房结构的角度才是解决当下买房困难和买房热的问题。
人们期待房价到了转弯地带
导语：近很流行的一句话“有钱得多买几套房子，没钱更要多买房子”，这是一句多么经典的一句话。不过我认为其实真的这个年代房子大多人都都住了，他们买房大多都是为了，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是今年经济工作会议受人关注的一句话，也是理解和预测明年房地产基本走势的关键之语。
很多买房者关心的除了追究房价的原因，想到的是地理位置，比如东莞房价高，北接广州、南临深圳。在一线城市楼市，深圳限购升级，挤出效应之下，东莞成为承接广深楼市溢出客户的。尤其是临深，近八成购房者为深圳客，均价达2万/平方米。这就是作为一个一线城市房价之高的原因之一。而一个城市的房价高低是由三个因素决定的，主要由三个方面决定：楼市供求关系、人口、产业结构。楼市供求失衡是助推此轮房价上涨的“元凶”，而人口以及产业结构则成为此次房价上涨的“帮凶”。作为一个经济发展快速的城市更是如此。
买房者买房困难
正是这些因素在背后操控着房价，才会如此而在经历一年的非理性上涨之后，中国当前地产市场的泡沫风险已经明显，土地市场和房地产市场的加行为之严重，令人担心房地产会否重蹈2015年股市的覆辙。在经过“9.30”一系列调控措施之后，今年的经济工作会议，对房地产市场健康稳定发展的重视可谓。
正是经历了今年的房价大波动，所以很多人都不敢盲目去购房了，因为心里不踏实，他们总在想着会不会突然房价下降，于是只敢看不敢买。实际上，很多购房者知道买房可能会有风险的，因为整个市场已经被风险背后暴利要挟着被迫前进，因为不买才更痛苦。
政府与楼市
著名房产分析师倪鹏飞说，未来金融层面的关键，就是要防止股市、债市、保险和银行资金违规进入楼市。“此轮楼市过热，主要原因就是金融机构利用漏洞，采取不同形式让资金绕道转入房地产市场”。看来房产泡沫一时是难以消除的，只有采取措施确保住房回归居住和消费属性，有助于房地产市场挤出泡沫，显现真实的供求关系，才会利于房地产市场健康平稳发展。
而且长期来看，各地房价依然会按照各自供需节奏走,记者认为还是进一步改善城市住房结构的角度才是解决当下买房困难和买房热的问题。