按理说，在房产证（不动产权证）上加姓名，即是房子的共有产权人。可是，跟着新婚姻法的施行，关于婚前婚后产业有了清晰的规则。所以，某些状况下，即便在房产证（不动产权证）上加了你的姓名，也并不意味着房子就有你的份；相同，即便房产证（不动产权证）上没有你的姓名，也并不意味着房子就不是你的。依据房子采购时刻、署名不一样，产权所属也不相同。
Case1：
婚前男方全款买房，房子登记在男方名下，不管婚后是不是加女方的姓名，房子都是男方的自己婚前产业。
Case2：
婚前男方全款买房，房子登记在男女两边名下，则确定房子是夫妻一起产业。
Case3：
婚前男方借款买房，首付款男方出，房子登记在男方名下，婚前男方还贷，婚后男女两边一起还贷，借款未还完。
此种状况应当依照男女两边出资比例对房产进行切割。例如首付50万，婚前男方还款10万，婚后男女两边一起还款20万，还有80万借款未还，那么此套房子中归于夫妻两边一起产业的有些为20万/（50万+10万+20万+80万）＝12.5%。依照新婚姻法规则这套房子应归男方一切，若离婚，男方需向女方付出补偿款。补偿款=房子离婚时的价值*12.5%/2。
需求留意的是，在核算两边一起还贷金额的时分，应当本息都算，不该只算本金。
Case4：
婚前男方全款买房，房子登记在女方名下，通常确定为男方对女方的赠予，房子归于女方。
Case5：
婚前男方借款买房，首付款男方出，房子登记在男女两边名下，婚前男方还贷，婚后男女两边一起还贷，借款未还清。
这要分两种状况，假如此房是婚房，则确定该房子是夫妻两边一起产业。假如不是婚房，参照第Case3处理。
Case6：
婚后男方用自己婚前产业全款买房，房子登记在男方名下，那么房子也是是男方的婚前自己产业。
Case7：
婚后男女两边一起全款买房，购房款均归于男女两边的婚前自己产业，房子登记在女方名下， 此种状况通常按两边出资比例来确定各自所占房子产权比例。
Case8：
婚后男方借款买房，首付款为男方婚前自己产业，房子登记在男方名下，婚后男女两边一起还贷，借款未还清。
参照Case3处理，男方用婚前自己产业付出的首付有些所对应的房子产权比例为男方婚前自己产业。
Case9：
婚后男方借款买房，首付款为男方婚前自己产业，房子登记在男女两边名下，婚后男女两边一起还贷，借款未还清。
按第Case8处理。
Case10：
婚后男女两边一起买房，购房款为婚后两边一起产业，房子登记在一方名下。
此套房子为夫妻两边一起产业。
Case11：
婚后男女两边一起买房，购房款为婚后两边一起产业，房子登记在两边名下。
同第Case10。
以上即是婚前、婚后买房，房子归属的不一样状况。我觉得成婚是为了爱情，不是为了房子，可是房子归属明明白白，更有利于婚姻的持久继续，你说呢？
按理说，在房产证（不动产权证）上加姓名，即是房子的共有产权人。可是，跟着新婚姻法的施行，关于婚前婚后产业有了清晰的规则。所以，某些状况下，即便在房产证（不动产权证）上加了你的姓名，也并不意味着房子就有你的份；相同，即便房产证（不动产权证）上没有你的姓名，也并不意味着房子就不是你的。依据房子采购时刻、署名不一样，产权所属也不相同。
Case1：
婚前男方全款买房，房子登记在男方名下，不管婚后是不是加女方的姓名，房子都是男方的自己婚前产业。
Case2：
婚前男方全款买房，房子登记在男女两边名下，则确定房子是夫妻一起产业。
Case3：
婚前男方借款买房，首付款男方出，房子登记在男方名下，婚前男方还贷，婚后男女两边一起还贷，借款未还完。
此种状况应当依照男女两边出资比例对房产进行切割。例如首付50万，婚前男方还款10万，婚后男女两边一起还款20万，还有80万借款未还，那么此套房子中归于夫妻两边一起产业的有些为20万/（50万+10万+20万+80万）＝12.5%。依照新婚姻法规则这套房子应归男方一切，若离婚，男方需向女方付出补偿款。补偿款=房子离婚时的价值*12.5%/2。
需求留意的是，在核算两边一起还贷金额的时分，应当本息都算，不该只算本金。
Case4：
婚前男方全款买房，房子登记在女方名下，通常确定为男方对女方的赠予，房子归于女方。
Case5：
婚前男方借款买房，首付款男方出，房子登记在男女两边名下，婚前男方还贷，婚后男女两边一起还贷，借款未还清。
这要分两种状况，假如此房是婚房，则确定该房子是夫妻两边一起产业。假如不是婚房，参照第Case3处理。
Case6：
婚后男方用自己婚前产业全款买房，房子登记在男方名下，那么房子也是是男方的婚前自己产业。
Case7：
婚后男女两边一起全款买房，购房款均归于男女两边的婚前自己产业，房子登记在女方名下， 此种状况通常按两边出资比例来确定各自所占房子产权比例。
Case8：
婚后男方借款买房，首付款为男方婚前自己产业，房子登记在男方名下，婚后男女两边一起还贷，借款未还清。
参照Case3处理，男方用婚前自己产业付出的首付有些所对应的房子产权比例为男方婚前自己产业。
Case9：
婚后男方借款买房，首付款为男方婚前自己产业，房子登记在男女两边名下，婚后男女两边一起还贷，借款未还清。
按第Case8处理。
Case10：
婚后男女两边一起买房，购房款为婚后两边一起产业，房子登记在一方名下。
此套房子为夫妻两边一起产业。
Case11：
婚后男女两边一起买房，购房款为婚后两边一起产业，房子登记在两边名下。
同第Case10。
以上即是婚前、婚后买房，房子归属的不一样状况。我觉得成婚是为了爱情，不是为了房子，可是房子归属明明白白，更有利于婚姻的持久继续，你说呢？